m menu image  m home m cart

Jazyk

Slovencina  Cestina  

Úroky v bankách

Prečo banky taja najvyššie úroky?

„Ponúkame úvery od troch percent. U náš môžete získať úver už od dvoch percent.“
Pri každom takomto texte by si mal každý všimnúť dôležité ale o to nenápadnejšie slovíčko od. V žiadnom prípade neznamená, že niektoré úvery sú za dva alebo tri percentá, ale že niektorí ľudia môžu dostať tento úver za takýto nízky úrok. Na tom by nič nebolo. Veď je logické, že banka bude propagovať svoje najvýhodnejšie sadzby. Zároveň je logické, že klient si má možnosť zistiť, aký maximálny úrok môže pri danom produkte dostať. Väčšinou tomu tak nie je. Niektoré banky doslova taja, aký maximálny úrok ponúkajú pri danom úvere. Nemajú ich uvedené na svojich internetových stránkach a dokonca niektorí hovorcovia bánk (alebo skôr hovorkyne) nechcú novinárom poslať maximálne úrokové sadzby. Klienti sa vraj zaujímajú o minimálne sadzby a k nim sa snažia priblížiť.

Povedzme si však na rovinu - kto môže dostať úver s najnižším možným úrokom? Ten kto preukáže, že úver prakticky vôbec nepotrebuje. Ak mesačne zarábate 100-tisíc, chcete si požičať milión a budete ručiť nehnuteľnosťou, ktorej cena je asi desať miliónov korún, máte veľkú šancu, že vám banka požičia za najvýhodnejší možný úrok. Ak poberáte priemernú mzdu (alebo nebodaj ešte nižšiu), nevlastníte nehnuteľnosť, ktorej hodnota je výrazne vyššia ako výška úveru, na lákavý úrok môžete zabudnúť.

Banky, aby vyzerali čo možno najlákavejšie, sa samozrejme snažia propagovať čo možno najnižšie úroky. Spoliehajú sa na to, že ak v reklame potenciálny klient uvidí, že daná banka ponúka úver už od troch percent, pobeží rovno sem. A je mu jedno, že v skutočnosti dostane úrok oveľa vyšší. Samozrejme si ho aj zoberie v domnení, že iné banky predsa aj tak ponúkajú vyššie úroky.

Záujemca o úver sa dozvie konkrétnu výšku úroku, ak príde do banky. A o to banke ide. Posadiť potenciálneho klienta oproti vyškolenému predajcovi, ktorý mu predostrie nespočetné výhody ich úveru. A ak je záujemca o úver dostatočne lenivý a nebude sa unúvať do ďalšej banky, kde by mu takisto porozprávali o tom, aký je ich produkt úžasný, banka vyhrala. A jej klient sa možno nikdy nedozvie, že ak by si obišiel viaceré banky, mohol pri splácaní hypotéky ušetriť hoci aj na auto.

Viem, že zverejňovanie najvyšších sadzieb neodstráni lenivosť klientov, ktorí by si v každom prípade mali obehnúť všetky banky, ale klienti budú podstatne opatrnejší. Už vopred budú pripravení na to, že najnižší úrok nie je skutočne pre každého.

P. S.
Na internetových stránkach majú zverejnené najvyššie úroky pri hypotékach len štyri banky: UniCredit Bank, Dexia banka, Ľudová banka, OTP banka

Prevzaté z hnonline.sk

Prehľad úrokov a doby splatnosti jednotlivých bánk - koľko preplatí klient? Ak sa podarí získať štátny príspevok.

Úrokové sadzby hypoték v roku 2008 (v % ročne a koľko celkom) po zohľadnením štátneho príspevku 2,5 %, minimálna výška poskytovaného úveru a doba splatnosti v rokoch:

  • ČSOB - Fixná sadzba na 5 rokov: 3,1 - 5,1, minimálna výška úveru 200 000 Sk a doba splatnosti 4 - 25 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 5 roky cca. 15,5% na úrokoch a pri úvere na 25 rokov 77,5% na urokoch
  • HVB Bank - pohyblivá: 4,95 - 6,45 %, fixná na 4 roky 5,5 - 7,0 %, fixná na 10 rokov 5,7 - 7,45 %, minimálna výška úveru 300-tisíc Sk a doba splatnosti je 4 - 30 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 4 roky min. 22% na úrokoch a pri úvere na 30 rokov min 171% na urokoch
  • Istrobanka - fixný úrok na 5 rokov: 5,25 %, na 10 rokov 5,45 %, pohyblivá sadzba úroku sa pohybuje od 4,75 %, minimálna výška úveru 150-tisíc Sk a doba splatnosti predstavuje 4 - 30 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 4 roky min. 26,25% na úrokoch a pri úvere na 30 rokov min 157,5% na urokoch
  • Ľudová banka - fixná sadzba na 5 rokov 5,3 - 6,55 %, pohyblivý úrok 4,55 %, minimálna výška úveru je 100 000 Sk a doba splatnosti činí 4 - 30 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 5 rokov min. 26,5% na úrokoch a pri úvere na 30 rokov min 159% na urokoch
  • OTP Bank - od 5,3 % fixovaná 5 rokov, od 5,5 % fixný na 10 rokov, pohyblivá sadzba od 4,85 %, minimálna výška úveru je 100-tisíc Sk a doba splatnosti predstavuje 4 - 30 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 5 rokov min. 26,5% na úrokoch a pri úvere na 30 rokov min 159% na urokoch
  • Slovenská sporiteľňa - 4,5 % - premenlivá komerčná, 7,5 % premenlivá zvýhodnená, 5,2 % fixovaná 5 rokov, 5,3 % fixovaná 10 rokov, minimálna výška úveru je 200-tisíc korún a doba splatnosti je 4 - 30 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 5 rokov min. 26,5% na úrokoch a pri úvere na 30 rokov min 159% na urokoch
  • Tatra banka - 5,45 - 6,2 % fixovaná 5 rokov, 5,60 - 6,35 % fixovaná 10 rokov a ako jediná táto banka ponúka aj fixný úrok na 15 rokov v hodnote od 5,75 - 6,5 %, minimálna výška úveru je 150 000 Sk a doba splatnosti činí 4 - 30 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 5 rokov min. 27,25% na úrokoch a pri úvere na 30 rokov min 172,5% na urokoch
  • UniBanka - 4,95 - 6,35 % fixovaná 5 rokov, fixný úrok na 10 rokov je ten istý a pohyblivý úrok činí 4,45 %. Minimálna výška úveru je 100-tisíc Sk a doba splatnosti predstavuje 4 - 25 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 5 rokov min. 24,75% na úrokoch a pri úvere na 25 rokov min 111,25% na urokoch
  • VÚB - Banka zjednotila všetky úrokové sadzby na 4,8 % z úrokov 4,95 - 6,35 %. Minimálna výška úveru 100-tisíc Sk a doba splatnosti od 4 do 30 rokov. Klient zaplatí pri úvere na 5 rokov min. 24% na úrokoch a pri úvere na 30 rokov min 148,5% na urokoch



Pre vás od nás

PLENKALL homepge